نقدینه- مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن اعلام کرد که این گروه ساخت 20 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن را به مساحت دو میلیون متر مربع در دستور کار دارد ولی ظرفیت این گروه بسیار بیشتر از این است.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
شنبه 30 مهر 1401
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، سعید شیرزادی در حاشیه نمایشگاه اینوکس 2022 در جمع خبرنگاران استراتژی و سیاست کلی این گروه را توسعه و افزایش ظرفیت ساخت و ساز مسکن های سکونتی و تاثیرگذاری در بازار ملک و مستغلات خواند و اظهار داشت: در نهضت ملی مسکن، وظایف ما چند برابر شده است و پروژه های خوبی را در این زمینه شروع کرده ایم و درصددیم تا از ظرفیت های بازار سرمایه هم برای تامین مالی استفاده کنیم.
وی با بیان این نکته که شرکت سرمایه گذاری زاینده رود، شرکت مسکن شمال غرب و شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران، پروژه هایی را در زمینه ساخت مسکن ملی شروع کرده اند، ادامه داد: مدت زمان تکمیل پروژه از سوی مسکن زاینده رود، دو سال اعلام شده است.
شیرزادی با اشاره به این نکته که گروه مالی بانک مسکن منتظر است که شرکت زمین و مسکن، زمین برای ساخت مسکن ملی معرفی کند، گفت: با سازمان عمران و مسکن تفاهمنامه امضا کرده ایم و اگر ببنیم که زمین در اختیار گروه قرار می دهند و پروژه قابل انجام باشد، آن را به سرانجام می رسانیم.
مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن به راه اندازی سه صندوق زمین و مسکن از سوی این گروه در بازار سرمایه خبر داد و افزود: نرخ تامین مالی در بازار سرمایه گران است و در نهضت ملی مسکن نمی توان از این طریق تامین مالی کرد بنابراین همه منابع مورد نیاز از خود بانک مسکن تامین می شود.
وی با تاکید بر این نکته که در ایران ابزار جذاب بازار سرمایه ای که بازار ملک کمک کند طراحی نکرده ایم، تصریح کرد: از صندوق های زمین و ساختمان هم به دلیل مشکلات سندی و اطلاعاتی، استقبال نشده است.
شیرزادی از پیگیری فروش متری مسکن، خبر داد و ادامه داد: بر اساس این طرح، به افرادی که یونیت های صندوق ها را خریداری می کنند این یونیت ها به متراژی از آپارتمان تبدیل می شود تا مردمی که سرمایه های حداقلی خود را وارد این صندوق ها می کنند بدانند که حتما مالک متراژی از زمین می شوند.
وی با تاکید بر این نکته که مجوز شورای فقهی بورس را برای فروش متری مسکن اخذ کرده ایم، اضافه کرد: شرکت تامین سرمایه مسکن در حال انجام این کار است که امیدواریم تا پایان سال تعدادی واحد را از این طریق به فروش برسانیم.
مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن از ساخت 50 هزار واحد مسکونی تاکنون با استفاده از منابع مالی گروه و بدون داشتن ابزار مالی، خبر داد و تاکید کرد: در حال اتصال تامین مالی و تامین سرمایه به شرکت هستیم و امیدواریم که تا پایان سال یکهزار میلیارد تومان از بازار سرمایه تامین مالی کنیم.
وی اضافه کرد: در این زمینه در حال انعقاد قرارداد با شرکت های تامین سرمایه خلیج فارس و تامین سرمایه بانک ملت هستیم.
شیرزادی با تاکید بر این نکته که در هیچ کجای دنیا، بانک های تجاری به دلیل احتمال نداشتن بازدهی لازم، وارد حوزه مسکن نمی شوند، گفت: معمولا دولت ها در این زمینه یارانه می دهند و به تامین مالی در حوزه مسکن خیلی کمک می کنند.
وی اظهار داشت: اساسنامه صندوق ملی مسکن تصویب و کارهای اجرایی و عملیاتی آن شروع و منابع مالی وارد آن شده است تا به ساختمان سازی در پروژه هایی که برای بانک ها توجیه ندارد کمک کند.
مدیرعامل گروه ملی بانک مسکن، افزود: سالانه 38 هزار میلیارد تومان وارد این صندوق می شود که قرار است از محل منابع این صندوق، به بانک ها در تامین مالی حوزه مسکن کمک شود.
وی با بیان این نکته که هرکاری در حوزه مسکن انجام بدهیم می توانیم جواب بگیریم، اظهار داشت: هم اکنون تمام فشار تامین مالی در حوزه مسکن روی بانک مسکن است به گونه ای که این بانک در سال گذشته 78 هزار میلیارد تومان در حوزه ساخت مسکن تسهیلات اعطا کرده است و امیدواریم که بانک های دیگر نیز در این زمینه کمک کنند.
شیرزادی از انعقاد قرارداد 150 هزار واحد از 210 هزار واحد مورد تعهد بانک مسکن در نهضت ملی مسکن، خبر داد و تصریح کرد: این بانک بالای 80 درصد تعهدات خود را در این زمینه انجام داده است.
به گفته وی، سهم بانک مسکن در نهضت ملی مسکن 20 درصد و سهم بقیه بانک ها 80 درصد تعیین شده است.
وی در عین حال، صنعتی سازی مسکن را از نیازهای کشور در بخش انبوه سازی دانست و افزود: این موضوع در دستور کار گروه مالی بانک مسکن قرار دارد زیرا با توجه به نیاز کشور به ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در دوره چهارساله، حتی اگر منابع تامین شده باشد ساخت یک میلیون واحد در سال کاری زمان بر و سخت خواهد بود.
شیرزادی، صنعتی سازی مسکن را کاری بسیار بزرگ عنوان کرد و گفت: انجام این کار بزرگ مستلزم این است که دولت و بانک مسکن پای کار باشند.
<###dynamic-0###>