نقدینه - تورم قیمت مسکن تهران در نیمه نخست امسال، برابر با 23 درصد بوده که بالاترین رشد را از یک سال گذشته تاکنون داشته است. این در حالی است که معاملات بازار مسکن دستخوش ریزش بوده است. برخی تحلیل گران آماری در باب رقتار قیمت مسکن معتقدند احتمالا تورم مسکن تهران در دامنه خیز جدیدی قرار گرفته است.
به گزارش پایگاه خبری نقدینه ، روند قیمت مسکن تهران در آخرین ماه تابستان تغییرات قابل توجهی داشته است. آمارهای بانک مرکزی از بررسی شش ماهه قیمت مسکن در سال جاری نشان می دهد دراین مدت قیمت مسکن رشدی 23 درصد داشته است.
این در حالی است که در مقطع مذکور تعداد معاملات 11 درصد کمتر شده است.
طبق داده های بانک مرکزی در تهران، قیمت متوسط مسکن در پایان سال گذشته برابر با 35 میلیون و 120 هزار تومان بوده که بارشدی23 درصدی در انتهای شش ماه نخست امسال به 43 میلیون و 220 هزار تومان رسید.
روند رشد قیمت ها نشان می دهد از شهریور سال گذشته هر شش ماه قیمت مسکن رشد داشته و این شتاب تورمی تا کنون ادامه داشته است. درشهریور 1400 رشد شش ماهه قیمت مسکن برابر با 4.7 درصد، در اسفند 10.8 درصد و مقطع کنونی ممعادل با 23 درصد ثبت شده، یعنی بالاترین رشد در این بازه زمانی.
طبق آمارها، روند رشد شش ماهه قیمت مسکن در سال های اخیر مسیری نوسانی و مواج گونه داشته است. یک موج قیمت رشد شش ماهه را در شهریور 97 به 40 درصد رسانده و دوباره کاهشی شده است. قله بعدی رشد قمیت ها در شهریور 99 ثبت شده که برابر با 55.4 درصد به ثبت رسید. براساس داده های بانک مرکزی پس از آن که این موج قیمت فروکش کرده داده ها هشدار موج دیگری از قیمت ها را در بردارند که اکنون بازار مسکن تهران در دامنه آن قرار گرفته است.
این در حالی است که رشد تعداد معاملات مسکن تهران در مقطع کنونی نزولی شده است.
پس از آنکه تعداد معاملات مسکن تهران جهشی 47.8 درصدی را در نیمه نخست امسال داشت در هر شش ماه روند رشد معاملات نزولی شده و پس از افت 12.3 درصدی در اسفند 1400، ریزش 11.7 درصدی را در شهریور ماه امسال به ثبت رسانده است. تعداد معاملات در شهریور ماه سال گذشته حدودا برابر با 7 هزار و 790 فقره بوده و با تقریبا هزار و 700 فقره کاهش به شهریور امسال رسید.
اتفاقی که خلاف جهت موج رشد قیمت بوده است. برخی کارشناسان معتقدند احتمالا روند متقاضیان مسکن تهران در این مقاطع از بازار مسکن پایتخت کناره گیری کرده و قیمت مسکن نیز از کانال 31 میلیون تومان در سال گذشته با افزایش 12 میلیون تومانی به 43 میلیون تومان در مقطع کنونی رسیده است.
