نقدینه- آمار بانک مرکزی حاکی از افزایش ۲۰درصدی قیمت اجاره بهای مسکن در دی امسال است و از سوی دیگر متوسط قیمت هر متر مربع منزل مسکونی در منطقه یک معادل ۲۳میلیون و ۱۰۰هزار تومان است که نسبت به ماه قبل افزایش دارد. این در حالی است که حجم معاملات در این ماه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال گذشته با کاهش همراه بوده است.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
يکشنبه 7 بهمن 1397
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، در دی ماه سال جاری تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۶۷۰۰واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب۱.۴دهم و ۶۴.۶درصد کاهش را نشان می‌دهد.
بر اساس تازه‌ترین آمار بانک مرکزی از معاملات مسکن در دی ماه سال جاری، در این ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به بیش از ۶۷۰۰واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴دهم و ۶۴.۶درصد کاهش را نشان می‌دهد.
بر اساس این گزارش در ماه مورد نظر متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیر بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران، ۹میلیون و۸۰۰هزار تومان بود که نسبت به ماه گذشته ۲.۵درصد و ماه مشابه سال قبل ۹۰.۸درصد افزایش یافته است.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران، به تفکیک عمر بنا در دی ماه سال جاری حاکی از آن است که از مجموع ۶۷۲۱واحد مسکونی معامله شده واحدهای تا پنج سال ساخت تا سقف ۴۳.۵درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
بنا بر این گزارش، توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در دی ماه سال ۱۳۹۷نشان می‌دهد که از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه پنج با۱۲.۴درصد از کل معاملات انجام شده بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است و پس از آن مناطق چهار و ۱۰به ترتیب با سقف‌های ۹.۵و ۷.۷درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد که در مجموع ۷۱.۳درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در دی ماه سال جاری مربوط به ۱۰منطقه شهر بوده و ۱۲منطقه باقی‌مانده نیز تنها ۲۸.۷درصد از معاملات را به خود اختصاص داده است.
در این ماه، بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به دی ماه سال گذشته به منطقه ۹با رشد ۱۰۹درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۲با ۳۷.۶درصد تعلق دارد.
بر اساس این گزارش، در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیر بنای مسکونی معامله شده معادل ۲۳میلیون و ۱۱۰هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با چهار میلیون و ۲۰۰هزار تومان به منطقه ۱۸تعلق داشته است که ارقام مذکور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۰۶.۸و ۶۹.۹درصد افزایش داشته است.
همچنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ۱۰ماهه سال جاری به ۱۰۴هزار و ۶۰۰واحد مسکونی رسیده که در مقایسه با ۱۰ماهه سال گذشته ۳۰.۵درصد کاهش را نشان می‌دهد. علاوه بر آن در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع برای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران، هفت میلیون و ۷۶۰هزار تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۶۶.۹درصد افزایش داشته است.
این گزارش نشان می‌دهد که در دی ماه امسال واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی پنج تا شش و شش تا هفت میلیون تومان به ازای هر متر مربع هر کدام با سهم یک سال ۱۰درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است و دامنه‌های قیمتی چهار تا پنج و هفت تا هشت میلیون تومان نیز با سهم یکسان ۸.۳درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند.
در این ماه توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که ۵۸.۷درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران معامله شده است.
همچنین توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیر بنای هر واحد مسکونی در این ماه نشان می‌دهد که بیشترین سهم انجام شده به واحدهای مسکونی بازدید برای ۶۰تا ۷۰متر مربع با سهم ۱۴.۴درصد اختصاص داشته است و واحدهای دارای زیر بنای ۵۰تا ۶۰و ۷۰تا ۸۰متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۱۴.۱و ۱۲.۶درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارد که در مجموع در این نوع واحدهای مسکونی با سطح زیر بنای کمتر از ۸۰متر مربع ۵۵.۸درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است.
بر اساس گزارش بانک مرکزی در ماه مذکور واحدهای مسکونی با ارزش ۱۵۰تا ۳۰۰میلیون تومان با سهم ۱۷.۷درصد بیشترین معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده است و پس از آن واحدهای دارای ارزش ۳۰۰تا ۴۵۰و ۴۵۰تا ۶۰۰میلیون تومان نیز به ترتیب با اختصاص سهم‌های ۱۷.۱و ۱۰.۸درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارد.
این گزارش حاکی از آن است که در این ماه در مجموع ۴۸درصد از معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۶۰۰میلیون تومان اختصاص داشتند. همچنین بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در دی امسال نشان‌دهنده رشد ۱۹.۹و ۱۷.۱درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
<###dynamic-0###>