نقدینه- بانک مرکزی گزارش داد، متوسط قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه به متری ۸میلیون و ۱۰۰هزار تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل افزایش ۷۴درصدی یافته است.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
جمعه 6 مهر 1397
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، قیمت مسکن پایتخت در شرایطی کماکان به روند صعودی خود ادامه می‌دهد که معاملات در مسیر کاهش قرار دارد. با این وجود، در شهریورماه ۱۳۹۷رکود افزایش ماهیانه و سالیانه قیمت مسکن طی شش ماه اخیر شکسته شد. آن‌طور که بانک مرکزی گزارش داد، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی شهر تهران ۸میلیون و ۱۰۰هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۹.۴درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۴.۱درصد رشد نشان می‌دهد.
معاملات اما همچون ماه‌های گذشته سیر نزولی داشته است. در شهریورماه ۱۳۹۷تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۰هزار و ۳۰۰واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱۳.۹و ۳۳.۵درصد کاهش نشان می‌دهد.
در این بین منطقه ۵همچون سال‌های اخیر با سهم ۱۵.۹درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده و مناطق ۴و ۲به ترتیب با سهم‌های ۹.۶و ۹.۱درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع ۷۴.۱درصد از کل تعداد معاملات به ترتیب مربوط به ۱۰منطقه ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۸، ۱، ۷، ۱۵و ۱۳بوده و ۱۲منطقه باقیمانده ۲۵.۹درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
درخصوص قیمت، منطقه ۱با میانگین هر متر مربع ۱۷میلیون و ۶۰۰هزار تومان بالاترین قیمت را به خود اختصاص می دهد. اما رکورد بالاترین رشد قیمت به منطقه ۵اختصاص دارد که نسبت به ماه مشابه سال قبل رشد ۹۲درصد را به ثبت رسانده است. میانگین قیمت منطقه ۵هم‌اکنون متری ۱۰میلیون و ۲۹۵هزار تومان است. کمترین قیمت هم متعلق به منطقه ۱۸است که میانگین قیمت مسکن در آن متری ۳میلیون و ۵۴۰هزار تومان است. کمترین میزان رشد قیمت هم به منطقه ۱۲با ۳۶.۲درصد افزایش تعلق داشته است. هم‌اکنون قیمت منطقه ۱۲متری ۴میلیون و ۳۸۲هزار تومان است.
از سوی دیگر آمارها حاکی از آن است که خانه های ۶۰تا ۷۰متر، واحدهای دارای دامنه قیمتی ۵تا ۶میلیون تومان در هر متر مربع و آپارتمان‌های ۲۰۰تا ۳۰۰میلیون تومان بالاترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند.
در مردادماه امسال متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران حدود ۷میلیون و ۴۰۰هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل از آن ۶.۱درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۶۲.۱درصد رشد یافته بود. بنابراین آمار حاکی از آن است که رشد ماهیانه قیمت در شهریورماه سرعت بیشتری یافته است.
<###dynamic-0###>