نقدینه- آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد در آذرماه امسال آمار معاملات ثبت شده واحدهای ۱۵۰میلیون تومانی با ۱۱درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده است.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
جمعه 8 دى 1396
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، بررسی آمار رسمی بانک مرکزی حاکی از آن است که روند ثبت معاملات مسکن در تهران طی ۹ماه ابتدایی سال‌های ۹۵و ۹۶رو به رشد بوده است. بر این اساس در ۹ماه سال ۹۴تعداد ۱۰۸هزار و ۹۰معامله با متوسط قیمت هر مترمربع ۴۱میلیون و ۵۶۲هزار ریال ثبت شد که در سال بعدی (۹ماه سال ۹۵) تعداد معاملات با رشد ۸٫۶درصدی به ۱۱۷هزار و ۴۲۶فقره افزایش یافته بود.
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۹ماه سال ۹۵بالغ بر ۴۳میلیون و ۵۰۶هزار ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن ۴٫۷درصد افزایش یافته است.
در۹ماه سال ۹۶ (از فروردین تا پایان آذرماه) ۱۳۱هزار و ۵۳۷فقره معامله در تهران ثبت شد که به لحاظ تعداد در مقایسه با مدت مشابه سال قبل از آن ۱۲درصد رشد داشته است. متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در ۹ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته نیز ۸درصد افزایش یافته است. آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ۹ماه امسال نسبت به ۹ماه سال ۹۴بالغ بر ۱۳٫۲درصد افزایش یافته است.
*ثبت ۱۰٫۶درصد معاملات در دامنه قیمتی ۳تا ۳٫۵میلیونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی بر حسب قیمت یک مترمربع بنا در آذرماه سال ۹۶حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی ۳۰تا ۳۵میلیون ریال به ازای هر مترمربع بنا با سهم ۱۰٫۶درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده‌ند. دامنه‌های قیمتی ۲۵تا ۳۰میلیون و ۳۵تا ۴۰میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های ۹٫۷و ۹٫۳درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در ماه مورد اشاره توزیع معاملات به‌گونه‌ای بوده که ۵۷درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحدی مسکونی شهر تهران یعنی ۵۰٫۹میلیون ریال معامله شده‌اند.
همچنین بیشترین سهم معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای ۶۰تا ۷۰مترمربع معادل ۱۴٫۳درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای ۷۰تا ۸۰و ۵۰تا ۶۰مترمربع به ترتیب با سهم‌های ۱۳٫۲و ۱۲٫۹درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از ۸۰مترمربع ۴۹٫۴درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند.
*سهم ۱۱درصدی خانه‌های ۱۵۰میلیونی در معاملات
در آذر امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب ارزش هر واحد نشان می‌دهد که واحدهای مسکونی با ارزش ۱۵۰تا ۲۰۰میلیون تومان با اختصاص ۱۱درصد بیشترین سهم معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. واحدهای دارای ارزش ۲۰۰تا ۲۵۰میلیون و ۱۰۰تا ۱۵۰میلیون تومان نیز هر کدام با ۱۰٫۱و ۸٫۹درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. به طور کلی در سومین ماه پاییز حدود ۵۳٫۴درصد معاملات به واحدهای مسکونی با ارزش کمتر از ۴۰۰میلیون تومانی اختصاص داشته است.
در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بتگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران ۵۰٫۹میلیون ریال بوده که نسبت به آبان ۹۶و آذرماه ۹۵به ترتیب ۴٫۱و ۱۴٫۹درصد افزایش نشان می دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در آذرماه نسبت به آذرماه پارسال به منطقه ۸با ۲۴٫۴درصد و کمترین میزان رشد به منطقه ۱۶با ۵٫۳درصد تعلق دارد.
به گزارش تسنیم ،در میان مناطق ۲۲گانه تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۱۰۶٫۴میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با ۲۴میلیون ریال به منطقه ۱۸تعلق داشته است. این ارقام به ترتیب نسبت به آذرماه سال گذشته ۶٫۳و ۷٫۱درصد رشد نشان می‌دهد.
<###dynamic-0###>