نقدینه- با احتساب قیمت ۵۰هزار تومانی هر ورق تسهیلات مسکن، زوج‌های پایتخت‌نشین برای دریافت وام ۱۰۰میلیونی خرید خانه باید ۱۰میلیون تومان هزینه کنند. مجردهای تهرانی نیز برای دریافت ۶۰میلیون تومان اوراق مسکن باید شش میلیون تومان بپردازند که در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰میلیون تومانی جعاله، دو میلیون تومان به هزینه هر کدام اضافه می‌شود.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
جمعه 10 خرداد 1398
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، در آخرین روز معاملات فرابورس ایران در هفته ای که گذشت، قیمت برخی از اوراق تسهیلات مسکن با کاهش مواجه شد؛ به طوری که برخی از تسه‌ها ۴۸هزار تومان معامله شدند. البته نمادهایی هم بودند که بالای ۵۰هزار تومان داد و ستد شدند و در نتیجه متوسط قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن در حد همان ۵۰هزار تومان ماند.
برای نمونه قیمت اوراق تسهیلات مسکن تیر ۱۳۹۶معادل ۴۷هزار و ۹۰۰تومان داد و ستد شد. اما قیمت پایانی تسه فروردین ۱۳۹۷به ۵۱هزار و ۷۰۰تومان رسید.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن خرداد، تیر و مرداد سال ۱۳۹۷نیز به بالای ۵۱هزار و ۵۰۰تومان رسید، این در حالی است که این اوراق در فروردین و اردیبهشت امسال ارزان شد و نزدیک ۴۹هزار تومان معامله شد.
دلیل کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن
کارشناسان برای کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن طی ماه‌های اخیر به دو نکته اشاره دارند؛ یکی «رکود در بازار مسکن» و دیگری «رشد قیمت مسکن علیرغم کافی نبودن وام مسکن برای خرید». این دو موضوع سبب شده که تقاضا برای خرید اوراق تسهیلات مسکن کاهش یابد و قیمت این اوراق با شیب آرامی پایین رود.
همانطور که اشاره شد قیمت اوراق تسهیلات مسکن به طور متوسط به ۵۰هزار تومان می‌رسد؛ در نتیجه در این گزارش هزینه وام مسکن را با همین مبلغ تخمین می‌زنیم.
هزینه وام مسکن برای زوج های تهرانی
زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند. آن‌ها باید ۱۰میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰برگ‌ها کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰میلیون تومان وام جعاله که بابت خرید آن باید ۴۰برگ تسه خریداری شود، دو میلیون تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰میلیون تومانی مسکن حدود ۱۲میلیون تومان صرف شود.
هزینه وام مسکن برای زوج های غیرتهرانی
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ورق بهادار خریداری کنند و با این حساب باید هشت میلیون تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون تومان برای خرید اوراق وام جعاله در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی باید ۱۰میلیون تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این، زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰میلیون تومانی هشت میلیون تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
هزینه وام مسکن برای مجردهای تهرانی
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰و ۸۰برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق شش میلیون تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرا بورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به این‌که چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، قیمت متفاوتی دارد.
به گزارش ایسنا، در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
<###dynamic-0###>