نقدینه- در ماه گذشته هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن حدود ۵۳هزار تومان داد و ستد می‌شد اما با اینکه در هفته گذشته قیمت هر تسه تا ۶۱هزار تومان هم بالا رفت، امروز قیمت اکثر این اوراق حدود ۵۶هزار تومان است.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
شنبه 22 دى 1397
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، در ماه‌های گذشته با ایجاد رکود نسبی در بازار مسکن، هزینه وام مسکن کاهش یافت و برای مدت زمانی حدود قیمتش ۵۳هزار تومان بود اما این قیمت‌ها با گذشت یک دوره زمانی با رشد مواجه شد.
در هفته گذشته قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن تا ۶۱هزار تومان هم رسید اما امروز در فرابورس ایران تا لحظه انتشار این گزارش، قیمت‌ها از ۵۴هزار تا ۵۷هزار تومان شناور بود.
قیمت امتیاز تسهیلات مسکن بهمن ماه سال ۱۳۹۵حدود ۵۴هزار و ۹۰۰تومان و قیمت تسه اسفند ماه ۱۳۹۵معادل ۱۰۰۰تومان گران‌تر است. همچنین قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن فروردین ماه سال ۱۳۹۶معادل ۵۶هزار تومان و قیمت تسه آذر ماه سال جاری ۵۷هزار و ۲۰۰تومان بود. مابقی اوراق نیز عمدتا در قیمت حدود ۵۶هزار تومان معامله می‌شوند.
در این گزارش با توجه به قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن به مبلغ ۵۶هزار تومان، هزینه وام مسکن برای قشرهای مختلف محاسبه شده است. بر این اساس، با توجه به اینکه زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۱میلیون و ۲۰۰هزار تومان صرف خرید این ۲۰۰برگ کنند. به این مبلغ با احتساب ۲۰میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰برگ تسه خرید بهادار ۵۶هزار تومانی خرید، دو میلیون و ۲۴۰هزار تومان اضافه می‌شود. در نتیجه در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۳میلیون و ۴۴۰هزار تومان صرف شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید۱۶۰ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید هشت میلیون و ۹۶۰هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب دو میلیون و ۴۴۰هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی باید ۱۲میلیون و ۲۰۰هزار تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰برگ بهادار خریداری کنند که باید شش میلیون و۷۲۰هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند. همچنین برای دریافت ۲۰میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید دو میلیون و ۴۴۰هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام۸۰میلیون تومانی هشت میلیون و ۹۶۰هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰و ۸۰برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق شش میلیون و ۷۲۰هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت مبلغ پنج میلیون و ۶۰۰تومان و افراد گروه سوم مبلغ چهار میلیون و ۴۸۰هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰میلیون تومانی جعاله باید مبلغ دو میلیون و ۴۴۰هزار تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است.
به گزارش ایسنا، این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی، دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
<###dynamic-0###>