منطقی ترین نرخ سود برای اقساط لیزینگ مسکن 21 درصد است

به گزارش پایگاه خبری نقدینه، د‌بیرکل کانون شرکت‌های لیزینگ ایران  با بیان اینکه بانک مسکن به عنوان بانک تخصصی در این حوزه باید بخشی از اعتبارات شرکت ها را تامین کند تا سود اقساط منطقی شود، گفت: تقاضای حال حاضر شرکت های لیزینگ نرخ سود 21 درصد است اما اگر بانک مسکن از شرکت ها حمایت کند این نرخ کاهش می یابد.

وی با اشاره به  توقف طرح لیزینگ مسکن در چند سال گذشته ادامه داد: بحث لیزینگ مسکن تا سال 87 توسط شرکت های لیزینگ کننده انجام می شد اما از آن سال به بعد دولت وقت اجازه فعالیت شرکت های لیزینگ کننده را نداد.

شیروانی افزود: در ان زمان نرخ سود لیزینگ چیزی حدود 14 درصد بود که نرخ سود بانکی هم تقریبا نزدیک به همین عدد بود اما بعد از تورم و جهش قیمتی که در بازار مسکن رخ داد، لیزینگ مسکن متوقف شد تا اینکه دو سالی است که این موضوع را مجدانه پیگیری کردیم و خوشبختانه گفته می شود که بانک مرکزی با کلیات آن موافقت کرده است. 

وی با اشاره به ساز و کار لیزینگ مسکن گفت: لیزینگ چیزی شبیه به اجاره است اما این تفاوت که در نهایت افراد صاحب خانه می شوند و به جای پرداخت اجاره بها اقساط آن را می پردازند.

شیروانی با اشاره به تاثیر اجرا این طرح در خانه دار کردن متقاضیان ادامه داد: بعد از گذشت سالها درنهایت وزارت راه و شهرسازی به این نتیجه رسید که شرکت لیزینگمی تواند کمک خوب و تاثیر گذاری باشد و با لیزینگ می توان رکود بازار مسکن را خاتمه داد از این رو طرحی تنظیم و به بانک مرکزی ارسال شد.

د‌بیر کل کانون شرکت‌های لیزینگ ایران تاکید کرد: بحثی که مطرح شده این است که شرکت های لیزینگ بتوانند از تسهیلات بانک مسکن در این زمینه استفاده کنند و بانک مسکن و وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی  در این باره باید به نتیجه برسند و بر سر جزییات ان به تفاهم برسند و به شرکت ها هم ابلاغ کنند.

وی افزود: در حال حاضر ارائه وام های 80 میلیون و 50 میلیون تومانی از سوی بانک مسکن مطرح است این در حالی است که  اگر چنین تسهیلاتی را با همین نرخ سود در اختیار شرکت های لیزینگ کننده بگذارند می توانیم تامین مالی شویم و از محل منابع خودمان با این نرخ جدید 21 درصد  شورای پول و اعتبار به نیاز بازار پاسخ دهیم.

شیروانی با بیان اینکه در حال حاضر کسی با وام های 50 تا 80 میلیون تومانی صاحب خانه نمی شود، ادامه داد: در حال حاضر هر چند تسهیلاتی از بانک مسکن در حال تزریق به بازار است اما جوابگوی نیازها نیست و دولت می تواند نیاز مردم را از طریق شرکت ها ی لیزینگ برآورده کند.

اقساط 96 ماهه تعریف شده است

د‌بیر کل کانون شرکت‌های لیزینگ ایران - شرکت های لیزینگ کننده می توانند 10 درصد زیر قیمت خانه مورد نیاز متقاضیان را خریداری کنند و خریداز طریق لیزینگ باعث می شود قیمت تمام شده برای مصرف کننده کاهش یابد.

وی در خصوص تعداد اقساط و سهم اورده شرکت ها و متقاضیان گفت: سهم اولیه برای خریداران چیزی بین 20 تا 30 درصد است و متقاضیان هزینه خرید خانه را می توانند در اقساط 96 ماهه پرداخت کنند.

وی تاکید کرد: اگر قرار براین باشد که این طرح تنها با منابع شرکت ها تامین شود،ایده ال ترین سود 21 درصد است اما در صورتاختصاص تسهیلات و اعتباراتی از سوی بانک مسکن این درصد نرخ سود کاهش می یابد

شیروانی با بیان اینکهه منتظر هستیم دستورالعمل لیزینگ مسکن تصویب شود، گفت: در این دستور العمل اجرایی، جزییات مشخص شده است که البته در هفته آینده نهایی می شود.

د‌بیرکل کانون شرکت‌های لیزینگ ایران در خصوص تاثیر کاهش نرخ سود بانکی در طرح لیزینگ مسکن ادامه داد: کاهش نرخ سود بانک ها قطعا در این موضوع تاثیر گذار هستند و زمانی هم که منابع بانک ها وارد تولید مسکن شود باعث افزایش عرضه خواهد شد و البته خود شرکت های لیزینگ کننده هم می تواند وارد چرخه تولید شوند و هم می توانند تولید کننده های این حوزه را حمایت و تامین مالی کنند.