نرخ تسه در کانال ۳۰ هزار تومان
سقوط آزاد قیمت اوراق تسهیلات مسکن
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، اگرچه آمار غیر رسمی حکایت از حاکم شدن رکود سنگین بر بازار مسکن طی دو ماه اخیر دارد، اما در حالی که سه روز از آغاز تیر ماه گذشته، اما هیچیک از دستگاه‌های رسمی منتشرکننده آمار بازار مسکن شامل بانک مرکزی و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به انتشار آمار بازار مسکن پایتخت طی ماه گذشته (خرداد ۹۸) اقدام نکرده‌اند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز روز گذشته از کاهش ۳۳درصدی معاملات مسکن در تهران در خرداد ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) خبر داده بود.
نتایج این فضای مبهم ناشی از عدم انتشار اطلاعات بازار مسکن از یک سو و همچنین افزایش ۱۲.۵درصدی میانگین قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به ماه قبل از آن (فروردین ۹۸) که بالاترین میزان افزایش قیمت ماهانه مسکن طی ۵سال گذشته محسوب می‌شود، بی تمایلی خریداران و فروشندگان نسبت به حضور در این بازار و نیز ناتوانی بخش مهمی از خریداران مسکن نسبت به تهیه هزینه خرید واحد مسکونی در پایتخت و دیگر کلانشهرهاست.
رکود بازار مسکن به بازار اوراق تسهیلات مسکن نیز نفوذ کرده و سبب شده تا قیمت این اوراق طی روزهای اخیر به پایین‌ترین حد خود در چند سال اخیر برسد.
در معاملات امروز اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس که سبب شده تا تابلوی این بازار کاملاً قرمزپوش باشد و یکی از نمادهای معاملاتی تسه شامل تسه ۹۸۰۴ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در تیرماه ۹۶) به قیمت ۳۸هزار و ۴۶۶تومان در کمترین قیمت و ۴۰هزار و ۴۸۷تومان در گران‌ترین قیمت (با میانگین ۳۹هزار تومان) به فروش برسد و اولین نماد معاملاتی در اوراق تسهیلات مسکن باشد که ورود به کانال ۳۰هزار تومانی را تجربه کند.
امروز همچنین در ۵نماد معاملاتی تسه ۹۶۱۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن ۹۶)، تسه ۹۶۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ۹۶)، تسه ۹۶۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند ۹۶)، تسه ۹۶۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۶) و تسه ۹۷۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۷) در کمترین قیمت در بازه ۴۱هزار تومان و در گران‌ترین قیمت در بازه ۴۲تا ۴۴هزار تومان به فروش رسیدند.
گفتنی است در ۷نماد معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن نیز فروش این برگه‌ها در کمترین قیمت در بازه قیمتی ۴۲هزار تومان و گران‌ترین نرخ نیز در بازه قیمتی ۴۳تا ۴۵هزار تومان فروخته شد.
حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن
از نظر حجم معاملات نیز بیشترین تعداد خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن به اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد ۹۸ (تسه ۹۸۰۳) اختصاص دارد که بیش از ۳هزار نفر در صف خرید بوده و ۳۳هزار و ۳۰۰برگه خریداری کردند.
نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت امسال) با ۵هزار و ۹۰برگه و ایجاد صف خرید از سوی ۸۴۴نفر دومین نماد معاملاتی در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن بود.
کمترین میزان فروش این برگه‌ها نیز به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۷) با خرید ۲برگه از سوی یک نفر تعلق داشت.
با این حال در ۵نماد معاملاتی تعداد برگه‌های خریداری شده در بازه هزار تا ۲هزار برگه قرار داشت و در ۱۱نماد معاملاتی کمتر از هزار برگه به فروش رسید. در سه نماد معاملاتی نیز کمتر از۱۰برگه خرید و فروش شد.
گزارش معنادار فرابورس از بازار اوراق تسهیلات مسکن در خرداد
در حالی که فرابورس ماهانه آمار معاملات انواع سهام، برگه‌ها، اوراق بدهی، اسناد خزانه، سهام گروه‌های مختلف بورس شامل صنعتی‌ها، شیمیایی، فلزی‌ها و …، صندوق‌های سرمایه گذاری و ابزار نوین معاملاتی را منتشر می‌کند، در خرداد ماه آماری از میزان خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن ارائه نکرده و تنها به ذکر این جمله که «اوراق تسهیلات مسکن افت حجم و ارزش معاملات را تجربه کرد»، بسنده کرده است.
افت شدید حجم و ارزش معاملات نسبت به خرداد پارسال
به گزارش مهر، جمع آوری آمار منتشره در خصوص معاملات اوراق تسهیلات مسکن در خرداد ماه امسال نشان می‌دهد تنها در ۱۸روز کاری، معاملات در این بازار انجام شد و تعداد ۴۳میلیارد و ۶۵۲میلیون برگه اوراق تسهیلات مسکن به ارزش ۱۴هزار و ۷۱۱میلیارد و ۸۰۰میلیون تومان (با احتساب مجموع قیمت هر برگه به اضافه ارزش ۵۰۰هزار تومانی هر برگه برای دریافت تسهیلات مسکن) خرید و فروش شد که نسبت به ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) کاهش ۲۱درصدی از نظر حجم و ۴۲درصدی از نظر ارزش معاملات را نشان می‌دهد.