تاریخ : شنبه 25 شهريور 1396 - 13:57 کد مطلب : 28566
برای وام مسکن چقدر و با چه قیمتی اوراق بخریم؟
نقدینه- در معاملات فرابورس ایران، قیمت اوراق تسهیلات مسکن نسبت به هفته گذشته مقداری روند کاهشی را طی کرده است، در این روزها هر ورق حدودا ۷۸هزار تومان معامله می شود.
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، در طی این روزها در فرابورس ایران هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن مرداد ماه ۱۳۹۶حدودا ۷۸هزار و ۵۰۰تومان معامله شد و قیمت پایانی باقی تسه ها در حدود ۷۷هزار تومان بود. حداکثر قیمت تسه ها نسبت به حداکثر قیمت آن ها در ماه های گذشته چیزی حدود ۲هزار تومان کاهش را نشان می دهد.
اگر قیمت هر ورق از اوراق تسهیلات مسکن را تقریبا حدود ۷۸تومان در نظر بگیریم با علم به اینکه زوج های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند باید گفت که آن ها باید ۱۵میلیون و ۶۰۰هزار تومان باید صرف خرید این ۲۰۰برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۱۰میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۲۰برگ بهادار به قیمت یک میلیون و ۵۶۰هزار تومان از اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کنند، در مجموع برای دریافت وام ۱۱۰میلیون تومانی مسکن حدود ۱۷میلیون و ۱۶۰هزار تومان می‌شود.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۲میلیون و ۴۸۰هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۵۶۰هزار تومان اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۹۰میلیون تومانی باید ۱۴میلیون و ۴۰هزار تومان پرداخت کنند.
زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰برگ بهادار خریداری کنند که باید ۹میلیون و ۳۶۰هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند که برای دریافت ۱۰میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله باید یک میلیون و ۵۶۰هزار تومان بپردازند. این زوج‌ها در مجموع برای دریافت وام ۷۰میلیون تومانی باید ۱۰میلیون و ۹۲۰هزار تومان بپردازند.
لازم به توضیح است که مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰و ۸۰برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند. با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۹میلیون و ۳۶۰هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت مبلغ ۷میلیون و ۸۰۰تومان و افراد گروه سوم مبلغ شش میلیون و ۲۴۰هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۱۰میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و ۵۶۰هزار تومان دیگر هم بپردازند.
اوراق تسهیلات مسکن (تسه) توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
https://naghdineh.ir/page/28566/
لینک مطلب :