شرکت های مسکنی سال مالی 31 شهریور دارند و در فصل پاییز و زمستان وارد مجمع می شوند. همین موضوع به تنهایی موجب شده است که در این فصل بازدهی های بالایی را نصیب سهامداران خود کنند .
همان گونه که در جدول زیر مشخص می کنید شاخص گروه مسکن در 5 سال گذشته- به جز یک مورد - در فصل پاییز بازدهی مناسبی داشته است . البته الگوی رفتاری پاییزی گروه مسکن تقریبا از سال 1390 شکل جدی به خود گرفته است .
در تحلیل بنیادی گروه مسکن نمی توان به سود خاصی رسید . در انبوه سازی ها همه چیز به فروش ، نوع فروش و کیفیت آن بستگی دارد که آن نیز بسیار تصادفی و غیر قابل تکرار است . نکته دیگری که در تحلیل گروه مسکن باید لحاظ شود این است که رشد و افت این گروه به بازار مسکن زیاد مرتبط نیست . چون اکثر شرکت های این گروه ساختمان های تجاری می سازند طبیعی است که آن بازار به بازار خانه های مسکونی و میزان تقاضای کشور زیاد مرتبط نیست . در واقع تحلیل اماکن تجاری از خانه های مسکونی جداست، در تحلیل های انجام شده قبلی صنعت انبوه سازی از پر ریسک ترین صنایع بورسی به شمار آمده است. (در بین 20 صنعت بزرگ این صنعت رتبه 2 را از نظر ریسک زیاد دارد ) و هم چنین بازدهی این صنعت نیز رتبه ی بسیار پایینی دارد (در بین 20 صنعت بزرگ در طی 5 سال ، رتبه ی 19 از نظر بازدهی را دارد ). ولی در این صنعت یک نکته بسیار مهمی وجود دارد که آن را متمایز از بقیه می کند . آن هم این است که این صنعت همیشه فصل بازدهی مشخصی دارد و این مورد می تواند یک امتیاز بزرگ برای سرمایه گذاران باشد .
در جدول زیر بازدهی سال های مختلف گروه مسکن اعم از شرکت های بورسی و فرابورسی گرد آمده است (در جدول اول بازدهی شاخص گروه مسکن- فقط شرکت های بورسی- محاسبه شده بود در جدول دوم بازدهی کل صنعت مبنای محاسبه قرار گرفته است ) ، همانگونه که مشخص است این گروه به طور متوسط میانگینی بالاتر از شاخص در بازه های رشد خود داشته است . در بقیه سال بازدهی این شرکت با فراز و نشیب های زیادی همراه بوده است ولی معمولا در فصل پاییز رشد این صنعت از شاخص بیشتر است . مدت زمان تقریبی رشد مسکن را نمی توان به درستی حدس زد ولی میزان رشد این صنعت بستگی مستقیمی به بازدهی شاخص نیز دارد . در سال گذشته این رشد زمانی متوقف شد که شاخص بورس نیز شروع به ریزش کرده است ، فعلا تا زمانی روند شاخص مثبت یا ثابت بماند مسکنی ها مناسب برای رشد هستند. شاید بتوان روند حرکتی مسکنی ها را منوط به موافقت هسته ای دانست.
