نقدینه- آمار داد و ستدهای اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس نشان می‌دهد که این اوراق در ۸ماه ابتدای سال‌جاری تا قیمت ۴۰هزار تومان برای خریداران در نوسان است و در هفته‌های اخیر نیز با اندکی کاهش روبرو شده است.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
چهارشنبه 20 آذر 1398
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، بر اساس آخرین آمار معاملات فرابورس در هفته جاری، قیمت اوراق تسهیلات مسکن «تسه» برای سال جاری حدود ۴۰هزار تومان و برای سال ۹۷نیز در مرز ۳۹هزار تومان از سوی سرمایه گذاران داد و ستد می شود.
روند قیمت اوراق تسهیلات مسکن در ۸ماهه ابتدایی سال ۹۸
آمارهای معاملاتی نشان می دهد که در معاملات فرابورس، قیمت اوراق تسهیلات مسکن «تسه» فروردین ماه سال ۹۸به میزان ۴۰هزار و ۱۲۵تومان، اردیبهشت ماه سال ۹۸به میزان ۴۰هزار و ۱۹۵تومان، خرداد ماه ۹۸به میزان۴۰هزار و ۷۰۲تومان، تیر ماه ۹۸به میزان ۴۰هزار و ۲۹۹تومان، مرداد ماه ۹۸به میزان ۴۰هزار و ۱۸۹تومان، شهریور ماه ۹۸به میزان ۴۰هزار و ۷۳۵تومان، مهر ماه ۹۸به میزان ۴۰هزار و ۷۶۴تومان آبان ماه ۹۸به میزان ۴۰هزار و۹۲۸تومان در تابلوهای آماری ثبت شده است.
افزون بر این، آمار داد و ستدهای اوراق «تسه» نشان می دهد که قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک ملی هم در وضعیت پرنوسانی قرار دارد به طوری که در فروردین ماه سال ۹۸به میزان ۲۰هزار و ۳۰۸تومان، اردیبهشت ماه سال ۹۸به میزان ۱۵هزار و ۴۱۷تومان، خرداد ماه سال ۹۸به میزان ۱۹هزار و ۳۲۴تومان، تیر ماه سال ۹۸به میزان ۱۷هزار و ۱۰۴تومان، مرداد ماه سال ۹۸به میزان ۱۸هزار و ۵تومان، شهریور ماه سال ۹۸به میزان ۱۸هزار و ۲۳۱تومان و مهر ماه سال ۹۸به میزان ۱۹هزار و ۱۰تومان رسیده است.
نوسان قیمت اوراق تسهیلات مسکن در سال ۹۷
این گزارش حاکی است که قیمت اوراق تسهیلات مسکن «تسه» اسفندماه سال ۹۷به میزان ۳۹هزار و ۸۱۳تومان، بهمن‌ماه سال ۹۷به میزان ۳۹هزار و ۵۷۰تومان، دی ماه ۹۷به میزان ۳۹هزار و ۵۰۰تومان، آذر ماه ۹۷به میزان۳۹هزار و ۷۴۶تومان، آبان ماه ۹۷به میزان ۳۹هزار و ۳۶۳تومان، مهر ماه ۹۷به میزان ۳۹هزار و ۸۶۸تومان، شهریور ماه ۹۷به میزان ۳۹هزار و ۱۵۵تومان، مرداد ماه ۹۷به میزان ۴۰هزار و ۴۷۷تومان، تیر ماه ۹۷به میزان ۳۹هزار و۱۳هزارتومان، خرداد ماه ۹۷به میزان ۴۰هزار و ۲۲تومان، اردیبهشت ماه ۹۷به میزان ۳۹هزار و ۶۵۵تومان و فروردین ماه ۹۷به میزان ۳۹هزار و ۳۸۸تومان داد و ستد می‌شود.
اوراق تسهیلات مسکن چیست؟
اوراق گواهی تسهیلات مسکن پیش‌تر در شعب بانک مسکن و تحت یک بازار غیرمسنجم معامله می‌شد و افراد با خرید این اوراق به نوعی هزینه فرصت مورد نیاز برای دریافت وام را خریداری می‌کردند.
پس از پذیرش این اوراق در فرابورس، در عمل معامله این اوراق شکل رسمی و ضابطه مند به خود گرفت و در حال حاضر این اوراق مانند سایر سهم های موجود در فرابورس در ساعات معاملاتی خرید و فروش می‌شود.
همچنین به ازای دریافت هر ۵.۰۰۰.۰۰۰ریال تسهیلات، باید یک برگه اوراق خریداری شود. گفتنی است، نماد اوراق «تسه» (مخفف تسهیلات) در بازار فرابورس شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور است، که به کلمه «تسه» اضافه می‌شوند.
به عنوان مثال نماد «امتیاز تسهیلات مسکن اسفند ۹۷» که مربوط به اوراقی است که در اسفندماه ۹۷منتشر شده با عنوان «تسه۹۷۱۱» در بازار خرید و فروش می شود و مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت ۲.۵سال است که این مدت در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ۶ماهه، قابل تمدید است.
روند معامله اوراق تسهیلات مسکن
برای شروع فرآیند خرید این اوراق مانند سایر نمادهای موجود در بازار فرابورس، متقاضیان باید ابتدا نسبت به دریافت کد بورسی خود از طریق کارگزاری‌ها اقدام کنند و پس از دریافت کد بورسی به خرید و فروش اوراق «تسه» به صورت حضوری یا «آفلاین» بپردازد.
دامنه نوسان
لازم به ذکر است، دامنه نوسان تسهیلات مسکن، همانند سهم‌های موجود در بازار بورس و فرابورس، می‌تواند روزانه ۵+ درصد یا ۵- درصد قیمت پایانی روز قبل خود باشد، یعنی می‌تواند تا ۵درصد بیشتر یا کمتر از قیمت روز قبل معامله شود. همچنین سرمایه‌گذاران باید هنگام خرید و فروش این اوراق، مبلغی به عنوان کارمزد معاملات پرداخت کنند.
هزینه کارمزد خرید و فروش
از سویی دیگر، هزینه کارمزد خرید اوراق تسهیلات مسکن (۰.۴۹درصد) و هزینه کارمزد فروش (۰.۲۴درصد) است و پس از خرید این اوراق توسط مشتریان از طرف شرکت سپرده گذاری مرکزی برای آنها گواهی اعلامیه خرید صادر می شود که نشان می‌دهد سرمایه گذاران چه تعداد از اوراق مسکن را در چه نمادی خریداری کرده اند. از سویی دیگر کارگزار خریدار، این گواهی را در اختیار مشتریان قرار می‌دهند تا با ارائه این گواهی به بانک، ادامه روند دریافت وام از جانب بانک صورت گیرد.
مقابله با دستکاری و نوسان گیری
گفتنی است، برای جلوگیری از سودجویی‌های احتمالی و دستکاری های قیمتی و جلوگیری از نوسان گیری های احتمالی اوراق «تسه»، اوراق تسهیلات مسکن از دو تا ۴ماه بعد از تاریخ خرید قابل فروش نیستند و ناظر آنها تا پایان محدودیت فروش، فرابورس باقی می ماند و در این مدت ناظر غیرقابل تغییر است و پس از گذشت این مدت می توان، با تغییر ناظر این اوراق را در هر کارگزاری به فروش رساند. البته این محدودیت برای نمادهایی که کمتر از ۴ماه از اعتبار آنها باقی مانده، اعمال نمی‌شود.
مدت اعتبار
همانطور که ذکر شد مدت اعتبار اوراق صادر شده از تاریخ صدور به مدت دو سال است و درصورتی که مدت اعتبار این اوراق به پایان برسد و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف می شود و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به سرمایه گذار مسترد نمی شود و به همین دلیل سرمایه‌گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند، باید تا قبل از پایان مهلت اعتبار این اوراق را در بازار به فروش رسانند.
شیوه قیمت‌گذاری
فرآیند کلی انجام معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس، مشابه معـاملات سایر انواع اوراق بهادار است. بدین معنا که قیمت این اوراق در سامانه معـاملاتی فرابـورس بـر اساس روش حراج و در نتیجه عرضه و تقاضای موجود در سامانه تعیین می شود و ملاک تعیین قیمت در هر روز، برآیند حجم معاملات و قیمت عرضه و تقاضا است.
به گزارش ایبِنا، لازم به ذکر است این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده، دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات مسکن آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف می شود و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.
روند داد و ستدهای اوراق تسهیلات مسکن
<###dynamic-0###>