2
آخرین خبرها
يکشنبه 6 خرداد 1397


نقدینه- بانک مرکزی از افزایش قیمت مسکن و معاملات آن در تهران در دو ماه ابتدایی امسال خبر داده است.

به گزارش پایگاه خبری نقدینه، بر اساس آخرین آماری که بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در شهر تهران مربوط به اردیبهشت ماه سال جاری منتشر کرده است، متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی به حدود پنج میلیون و ۹۸۰هزار تومان رسیده که در مقایسه با فروردین ۸.۲و نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته تا ۳۴.۸درصد افزایش قیمت دارد. بیشترین رشد متوسط قیمت مربوط به منطقه (۵) با ۵۳.۵درصد و کمترین به منطقه (۱۶) با ۱۲.۳درصد است. در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران نیز بیشترین متوسط قیمت برای معاملات مسکن حدود ۱۲میلیون و ۵۰۰هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با دو میلیون و ۷۰۰هزار تومان در منطقه ۱۸است که هر دو مورد با افزایش قیمت همراه بوده است.
در مجموع در دو ماهه ابتدایی امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در تهران پنج میلیون و ۷۵۰هزار تومان بوده که نسبت به همین دو ماهه در سال قبل ۳۲.۲درصد افزایش دارد.
 اما آمارهای بانک مرکزی که از سامانه ثبت معاملات املاک و مستقلات مسکن استخراج شده، نشان می‌دهد که در اردیبهشت ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود ۱۹هزار و ۱۰۰واحد رسیده است که نسبت به فروردین ۲۷۸.۷و در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته ۱۶.۷درصد افزایش دارد. رشد قابل توجه حجم معاملات در اردیبهشت ماه را بانک مرکزی ناشی از تعداد کم معاملات ثبت شده در فروردین که متاثر از تعطیلات نوروز بوده، اعلام کرده است.
بررسی جزئیات این آمار در رابطه با توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا نیز نشان از آن دارد که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۴۳.۹درصد بیشترین را به خود اختصاص داده‌اند که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۳.۷درصد کاهش داشته و در مقابل سهم واحدهای شش تا ۱۰سال و بیش از ۱۵سال افزایش یافته است.
 همچنین توزیع تعداد معاملات بر حسب مناطق مختلف شهر تهران حاکی از آن است که در بین مناطق ۲۲گانه، منطقه ۵با ۱۲.۸درصد از کل معاملات بیشترین سهم را در تعداد قراردادهای مبایعه نامه داراست همچنین منطقه ۴با ۸.۹و منطقه ۲با ۷.۹درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع ۷۱درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در تهران به ۱۰منطقه و ۲۹درصد دیگر در سایر مناطق اتفاق افتاده است.
در مجموع در دو ماهه نخست امسال تعداد معاملات آپارتمان در تهران به دو میلیون و ۴۰۰هزار واحد رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل بیش از ۱۱درصد افزایش دارد.
به گزارش ایسنا، در جریان تحولات بازار مسکن، شاخص کرایه مسکن اجاری نیز در تهران ۱۱درصد و در کل مناطق شهری تا ۹.۶درصد افزایش دارد.

<###dynamic-0###>

تمامی حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به پایگاه خبری نقدینه است.